Meldungen

Magazin

Wettbewerbe Entscheidungen

Vollständiger Bekanntmachungstext

Stadt Kelkheim (Taunus)
Investorenwettbewerb "Stadtmitte Nord"

Auslober des Investorenwettbewerbes ist die Städtebauliche Entwicklungsgesellschaft Kelkheim (Taunus) mbH, Frankenallee 20, 65779 Kelkheim (Taunus).
Einstufiger, einphasiger anonymer Investorenwettbewerb als Einladungswettbewerb mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren zur Auswahl von mindestens 5 bis 10 Arbeitsgemeinschaften bestehend jeweils aus Architekt und Investor.
Seit einigen Jahren ist die Stadt Kelkheim engagiert, die Stadtmitte weiterzuentwickeln und die Attraktivität der Innenstadt zu erhöhen. Auf Grundlage des städtebaulichen Rahmenplanes, von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen, wird eine Nutzungsmischung aus Dienstleistung, Wohnen und Einzelhandel angestrebt, wobei folgende Bruttogeschossflächen heranzuziehen sind
- für Einzelhandel, Gastronomie, Büro und Verwaltung ca. 9.000 m_ BGF
- für Wohnen/Senioren-Wohnen ca. 6.900 m_ BGF.
Diese Angaben zur BGF sind als Orientierungswerte zu betrachten, die dem Investor einen gewissen Spielraum für die Flächennutzung ermöglichen. Zusätzlich zu den oben genannten Flächen für Einzelhandel soll ein Lebensmittel-Einkaufsmarkt mit einer Verkaufsfläche von maximal 2.500 m_ (ca. 2.900 m_ BGF) angesiedelt werden. Die Verkaufsfläche dieses Marktes ist als absolute Obergrenze festgelegt.. Des Weiteren ist eine Ausnutzung mit einer GRZ von 1,0 und GFZ von 1,0-1,4 denkbar.
Ein Auswahlgremium (Vertreter der Stadt Kelkheim, der Städtebaulichen Entwicklungsgesellschaft Kelkheim (Taunus) mbH und mindestens zwei Freischaffende Architekten), wählt mindestens 5 bis zu 10 Teilnehmer aus dem Kreis der Bewerber aus. Das Preisgericht entspricht personell nicht dem Auswahlgremium und besteht aus Sach- und Fachpreisrichtern, deren Namen bei der Auslobung bekannt gegeben werden. Die Vorprüfung und die Betreuung des Verfahrens übernimmt der Magistrat der Stadt Kelkheim (Taunus), Gagernring 6, 65779 Kelkheim (Taunus). Der Investorenwettbewerb wird in Abstimmung mit der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen nach dem Anhang zur GRW 1995 durchgeführt.

Es werden nur solche Arbeitsgemeinschaften ausgewählt, die Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit mit entsprechenden Referenzen nachweisen können.
Die zur Beurteilung zugelassenen Wettbewerbsbeiträge müssen die Eignungskriterien der Auslobung erfüllen und werden nach folgenden Kriterien beurteilt:
* Städtebauliche Qualität
* Gestalterische und räumliche Qualität der Gebäude und Freiflächen (öffentlicher Platz)
* Nutzungsqualität
* Wirtschaftlichkeit des Bebauungs- und Nutzungskonzeptes
* Wirtschaftlichkeit des Kaufgebots des Investors

Die Teilnehmer müssen der Aufgabenstellung entsprechende Erfahrungen nachweisen. Hierzu sind folgende Unterlagen vorzulegen:
Vom Investor: - Nachweis (z.B. Pläne, Fotos) über bereits realisierte Referenzprojekte (mind. 3 Projekte); Referenzliste mit Ansprechpartnern für Rückfragen.
- Angaben zur personellen Leistungsfähigkeit (personenbezogene Daten, berufliche Qualifikation, personelle und technische Ausstattung des Büros)
- Angaben zum Bau- bzw. Finanzierungsvolumen
Vom Architekten: - Nachweis (z.B. Pläne, Fotos) über bereits realisierte Referenzprojekte mit hoher Architekturqualität und -vielfalt (mind. 3 Projekte), wovon eines mit der Wettbewerbsaufgabe (Baumaßnahmen ähnlicher Struktur und Größenordnung) vergleichbar ist; Referenzliste mit Ansprechpartnern für Rückfragen.
- Nachweis zur Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung freischaffende/r Architekt/in
- Angaben zur personellen Leistungsfähigkeit (personenbezogene Daten, berufliche Qualifikation, personelle und technische Ausstattung des Büros)
Der Auslober stellt eine Wettbewerbssumme in Höhe von bis zu 135.000,- _ zur Verfügung.

Hiermit werden interessierte Arbeitsgemeinschaften aus Architekt und Investor aufgefordert, sich mit o.g. Nachweisen um die Teilnahme zu bewerben.

Richten Sie Ihre Bewerbung bitte spätestens bis zum 25. Juni 2004 (Poststempel) an den
Magistrat der Stadt Kelkheim/Taunus, Gagernring 6, 65779 Kelkheim
Ansprechpartnerinnen: Frau Rauber-Jung, Tel.: 06195/803-950, Frau Münzner, Tel.: 06195/803-962, Fax: 06195/803-971, e-mail-Adresse: bauamt@kelkheim.de.

voraussichtlich Juli/August 2004 Auswahl der Teilnehmer
voraussichtlich August/September 2004 Auslobung und Versand der Wettbewerbsunterlagen
voraussichtlich September 2004 Rückfragenkolloquium
voraussichtliche Bearbeitungszeit: 3 Monate
voraussichtlich November 2004 Ende des Wettbewerbs
voraussichtlich Mitte/Ende Januar 2005 Preisgerichtssitzung