Neubebauung Büchel

	2006-02-15
Art	Investorenwettbewerb
Zulassungstyp	Wettbewerb mit Bewerbungsverfahren
Ort des Wettbewerbs	Aachen
Wettbewerbstyp	Investorenwettbewerb
Auslober	Aachener Parkhausgesellschaft mbh (APAG) in Kooperation mit der Stadt Aachen
Teilnehmer	Arbeitsgemeinschaften aus Investoren und Architekten
Wettbewerbsleistungen	Der Büchel ist eines der letzten großen noch zu entwickelnden Grundstücke der Innenstadt, mitten im historischen Zentrum liegend, an der Schnittstelle zum Einkaufszentrum. Im Rundlauf zwischen der neu umgestalteten Fußgängerzone Adalbertstraße und der Großkölnstraße kann durch die Aufgabe der bisherigen Nutzung des aus den 60er Jahren stammenden Parkhauses Büchel eine Lücke im Netzschluss zum historischen Zentrum geschlossen und gleichzeitig der Fußgängerbereich Dahmengraben-Holzgraben gestärkt werden. Während die in der Umgebung liegenden neugestalteten Fußgängerzonen durch eine überwiegende Einzelhandelsnutzung gekennzeichnet sind, ist der Bereich um den Büchel durch eine Mischung von Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung in den Obergeschossen geprägt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 4.831 qm, davon rund 400 qm nicht bebaubare, jedoch als Vorplatz für gastronomische und andere Zwecke nutzbare Freifläche. Vorgesehen ist eine Geschäftshausbebauung mit nachrangig ergänzenden Nutzungen wie Parken und möglicherweise auch Wohnen. Die Ausnutzung kann kerngebietstypisch eine GRZ von 1,0 und aufgrund der besonderen städtebaulichen Situation vorraussichtlich eine GFZ von 1,5 – 2,0 erreichen.
Termine	Preisgericht: 02.06.2006

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