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Vollständiger Bekanntmachungstext im EU-Amtsblatt

29/08/2003 S165 Europäische Gemeinschaften - Dienstleistungen - Bekanntmachung über Wettbewerbe

AT-Zell am See: Architektenwettbewerb
2003/S 165-151601

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG

Dienstleistungsauftrag
ABSCHNITT I: AUFTRAGGEBER
I. 1) Offizieller Name und Anschrift des Auftraggebers: Wohnbau-Genossenschaft BERGLAND, Att: Bmst. Ing. Erich Grani, Karl-Vogt-Straße 11, A-5700 Zell am See. Tel.: 0043-6542-5460-0. Fax: 0043-6542-56096. E-mail: office@bergland-wohnbau.at. URL: www.bergland-wohnbau.at.
2) Nähere Auskünfte sind bei folgender Anschrift erhältlich: Siehe I.1.
3) Unterlagen sind bei folgender Anschrift erhältlich: Siehe I.1.
4) Bewerbungen sind an folgende Anschrift zu schicken: Siehe I.1.
5) Art des Öffentlichen Auftraggebers: Regionale/lokale Ebene.
ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS
II. 1) Beschreibung des Vorhabens
1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs durch den Auftraggeber: Architektenwettbewerb Neubau eines Seniorenheimes in A-5640 Bad Gastein.
1.2) Beschreibung: Das bestehende Altenheim, welches auf einer hügelartigen Geländeterrasse errichtet wurde, soll nach Freimachung bzw. Aussiedlung der Bewohner abgebrochen und durch den Neubau eines behaglichen Seniorenheimes mit 60 Betten und den erforderlichen Nebenräumen ersetzt werden. Die Geländeform, die bestehende Auffahrtsstraße sowie die beabsichtigte Ganganbindung an ein nördlich des Bauplatzes gelegenes Objekt und die Lage am bewaldeten Westhang des "Graukogels" bedingen im Entwurf besondere Beachtung.
1.3) Ort der Ausführung: A-5640 Bad Gastein.
1.4) Nomenklaturen
1.4.1) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 74223000.
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN
III. 1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer: Die Qualität der Bewerber wird auf Grund der vorgelegten Unterlagen beurteilt, welche in keinem thematischen Zusammenhang mit der ausgeschriebenen Leistung stehen müssen. Die Entscheidung, welche Projekte zum Nachweis der Unternehmerqualität vorgelegt werden, liegt somit beim Bewerber. Ein Auswechseln der Beurteilungsprojekte nach Anbotseröffnung ist aber ausgeschlossen.
Im Teilnahmeantrag sind folgende Beurteilungsprojekte und Unterlagen zwingend vorzulegen:
2 Projekte zur Bewertung des Kriteriums "I. Planlungsleistungen" und
2 Projekte zur Bewertung des Kriteriums "II. geplante und baulich umgesetzte Projekte".
Jedem der insgesamt 4 vorzulegenden Projekte sind zur Beurteilung im Sinne nachfolgender Kriterien folgende Unterlagen vorzulegen:
2 Regelgrundrisse - Format A3,
l Ansicht - Format A3,
l Schaubild - Format A3,
l Raum- und Funktionsbeschreibung samt Kurzfassung der gestellten Bauaufgabe,
die baulichen Kenndaten,
die Darlegung der Kosten gemäß Punkt II. Zif. d)
der Terminnachweis gemäß II. Zif. e).
Wird bei den 4 geforderten Bewertungsprojekten das Fehlen von Unterlagen oder eine Unvollständigkeit (welche eine ordnungsgemäße Beurteilung im Sinne der nachstehenden Auswahlkriterien nicht zulässt) festgestellt, so wird dieses Projekt bei dem betreffenden Kriterium mit 0 Punkten bewertet. Ein Nachreichen von Unterlagen ist in diesem Zusammenhang nicht möglich!
Die Beurteilungskriterien sind der ausschreibenden Stelle so vorzulegen, dass diese im Hinblick auf die zu beurteilenden Kriterien eine effiziente Prüfung (ohne weitere Ermittlungen) zulassen.
Die 4 Beurteilungsprojekte werden nach folgenden Kriterien geprüft:
I. Planungsleistungen:
a) In Städtebau, Architektur und Formensprache maximal 30 Punkte;
b) Funktionalität im Hinblick auf die gestellte Bauaufgabe maximal 30 Punkte;
c) Wirtschaftlichkeitsdaten maximal 30 Punkte.
II. Geplante und baulich umgesetzte Projekte:
a) in Städtebau, Architektur und Formensprache maximal 30 Punkte;
b) Funktionalität im Hinblick auf die gestellte Bauaufgabe maximal 30 Punkte;
c) Wirtschaftlichkeitsdaten maximal 30 Punkte;
d) Einhaltung des gestellten Kostenrahmens bzw. der Gesamtkostenbedingungen maximal 30 Punkte;
e) Termineinhaltung maximal 30 Punkte;
erreichbare Höchstpunktezahl 240 Punkte.
Die Prüfung der eingereichten Arbeiten findet durch ein Auswahlgremium und daher nach qualitativen und nicht nach quantitativen unternehmerbezogenen Kriterien statt, nach denen die Qualität der Bewerber diskriminierungsfrei beurteilt wird.
2) Die Teilnahme ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: Ja.
Architekten, Ziviltechniker, planende Baumeister - die aufrechte Befugnis ist im Teilnahmeantrag nachzuweisen.
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV. 1) Art des Wettbewerbs: Nichtoffener Wettbewerb.
1.1) Voraussichtliche Teilnehmerzahl oder Marge: Genaue Zahl:15.
2) Kriterien für die Bewertung der Vorhaben: Kriterien für die Auftragserteilung (2. Stufe/Zuschlagskriterien).
Nicht offener Wettbewerb mit öffentlicher Bekanntmachung und nachfolgendem Verhandlungsverfahren.
Wirtschaftlich günstigstes Angebot nach folgenden Kriterien (mit Angabe der Gewichtung):
Beurteilungskriterien des Preisgerichtes:
Ästhetik und Architektur: Gewichtung 25 %.
Gestalterische Lösung der Bauaufgabe hinsichtlich:
a) der städtebaulichen Lösung,
b) Qualität der Architekturmerkmale,
c) des Eingliederns des Objektes in das örtliche Ensemble der Umgebung,
d) die Bewältigung der teilweise eingeschatteten Hügellage,
e) die innen- und außenräumliche Gestaltung in Bezug auf:
Eingehen auf den Personenkreis von alten und gebrechlichen Menschen,
die Durchgrünung und die Verkehrskonzeption samt Parkordnung.
Funktionalität: Gewichtung 25 %.
hinsichtlich:
der Darlegung des Aufschließungskonzeptes samt Zu- und Ablieferung,
Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms und der inneren Zusammenhänge,
Anordnung der Gruppengrößen, Übersichtlichkeit, Wohnlichkeit,
Anordnung der Dementenzonen mit Rundwegführung,
Behindertengerechtigkeit in allen zu erschließenden Ebenen.
Wirtschaftlichkeit: Gewichtung 30 %:
Höhe der nachvollziehbaren Errichtungskostenschätzung,
Einhaltung der Schlüsselsätze des GAF (Kosten und Flächen),
Auswirkung der Lösungsvorschläge auf den späteren Betrieb (Nutzungsdauer),
Verhältnis von Baukörpervolumen zu Nettonutzflächen = Wirtschaftlichkeitszahl,
Bewertung der ermittelten Folgekosten aus dem Betriebsablauf.
Qualität: Gewichtung 20 %:
hinsichtlich:
der vorgeschlagenen Alternativenergieformen,
Verhältnis von beheiztem Baukörpervolumen zur umschließenden Oberfläche des beheizten Volumens (= Maß für thermische Kompaktheit lt. ÖNORM B 8110/1),
verwendeter Bausysteme und Fertigteilüberlegungen.
Zuschlagskriterien des Auslobers - Verhandlungsverfahren:
Die aus den Verhandlungen entstehenden Punktebewertungen werden den sich aus der Auflösung der Zuschlagskriterien im Verhandlungsverfahren ergebenden Punkten zugezählt.
Bestbieter ist der, der die höchste Gesamtpunkteanzahl erreicht.
Preis: Gewichtung 50 %:
Honorar in Bezug auf das ausgeschriebene Leistungsbild, da beabsichtigt ist, den durch die eingesetzte Bewertungskommission vorgeschlagenen Verfahrenssieger mit den nachstehend angeführten Planungsleistungen unter noch zu vereinbarenden Bedingungen mit Teilen der Büroleistung zu beauftragen.
Für eine allfällige spätere Beauftragung der planerischen Leistungen ist durch den Teilnehmer ein Honorarangebot auszuarbeiten, welches in Anlehnung an die Honorarordnung für die Architekten HOA, Stand 1.1.2002 zu erfolgen hat. Es gelangen die Leistungen Vorentwurf, Entwurf, Einreichung, Ausführungsplanung und die künstlerische Oberleitung (= 78 %), auf Basis Klasse 6 der Tabelle der Schwierigkeitsgrade zur Beauftragung.
Das Honorarangebot hat die Nebenkosten, mit einem pauschalen Prozentsatz bezogen auf das ermittelte Honorar zu enthalten, diese Nebenkosten sind getrennt auszuweisen.
Das Honorarangebot ist anonymisiert in einem verschlossenen Kuvert den Wettbewerbsunterlagen beizuschließen.
Wirtschaftlichkeit: Gewichtung 25 %.
Akzeptanz der sonstigen Vertragsinhalte: Gewichtung 25 %.
3) Verwaltungsinformationen
3.1) Aktenzeichen beim Auftraggeber: Bau - Nr. 3033 Seniorenheim Bad Gastein.
3.2) Bedingungen für Erhalt der Ausschreibungsunterlagen und zusätzlicher Unterlagen: Kosten: 100,00 EUR.
Zahlungsbedingungen und -weise: Überweisung auf Kto-Nr. 0600267286 (BLZ 20404) Salzburger Sparkasse in Zell am See, außerhalb Österreich: IBAN: AT382040400600267286 BIC (SWIFT): SBGSAT2S.
Angabe Überweisungszweck "Architektenwettbewerb Seniorenheim Bad Gastein".
Die Summe wird bei vollständiger Abgabe des Projektes refundiert.
3.3) Schlusstermin für den Eingang der Wettbewerbsarbeiten bzw. der Teilnahmeanträge: 29.9.2003. Uhrzeit: 12:00.
3.4) Versendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: Voraussichtlicher Zeitpunkt: 23.10.2003.
3.5) Sprache oder Sprachen, die von den Bewerbern verwendet werden können: Deutsch.
4) Preise und Preisgericht
4.1) Anzahl und Höhe der Preise: Preise:
1. Preis: 12 000 EUR;
2. Preis: 9 500 EUR;
3. Preis: 67 000 EUR;
3 Anerkennungspreise je 3 000 EUR zuzüglich Umsatzsteuer.
4.2) Angaben zur Kostenerstattung: Banküberweisung (Kontonr. siehe oben): Die Überweisungssumme wird bei vollständiger Abgabe des Projektes refundiert.
4.3) Der im Anschluss an diesen Wettbewerb vergebene Dienstleistungsauftrag muss dem Gewinner oder den Gewinnern des Wettbewerbes erteilt werden: Ja.
4.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den Auftraggeber verbindlich: Ja.
4.5) Namen der Mitglieder des Preisgerichts: Fachpreisrichter:
Herr Obbrt. DI Helmut Schörghofer - Sbg. Landesregierung/Abt. 10,
Herr Obbrt. DI Bernd Zeller - Sbg. Landesregierung/Abt. 6,
Herr Arch. DI Georg Huber - Architektenkammer,
Herr Arch. DI Rainer Köberl - Architektenkammer.
Sachpreisrichter:
Herr Bgm. Manfred Gruber - Gemeinde Bad Gastein,
Herr Vzbgm. Gerhard Steinbauer - Gemeinde Bad Gastein,
Herr Vzbgm. Dietmar Huber - Gemeinde Bad Gastein,
Herr Dir. Dr. Georg Maltschnig - Wohnbau-Gen. Bergland,
Frau Renate Harant - Sbg. Landesregierung/Abt. 3/01,
Frau Eva Gappmaier - Sbg. Landesregierung/Abt. 11.
Sachkundige Berater (ohne Stimmrecht):
Herr F. J. Kasca - Leiter des Seniorenheimes Bad Gastein,
Frau Hildegard Burgschwaiger - Pflegedienstleitung SH Bad Gastein,
Herr Mario Gassner - Küchenleitung SH Bad Gastein,
Herr Ing. Hubert Lienbacher - Gemeinde Bad Gastein.
ABSCHNITT VI: ANDERE INFORMATIONEN
VI. 1) Die Bekanntmachung ist freiwillig: Nein.
2) Der Wettbewerb steht mit einem Vorhaben/Programm in Verbindung, das mit Mitteln der EU-Strukturfonds finanziert wird: Nein.
3) Sonstige informationen: IV.3.3) Schlusstermin für den Eingang der Wettbewerbsarbeiten bzw. der Teilnahmeanträge (nach dar Art des Wettbewerbs; offener bzw. nichtoffener Wettbewerb): 29.9.2003 - 12.00 Uhr - Schlusstermin Teilnahmeanträge (1. Stufe).
Wichtige Anmerkung:
Die vollständigen Antragsunterlagen müssen zum genannten Schlusstermin bei der Wohnbaugen Bergland eingelangt sein, desgleichen der Zahlungseingang auf dem angegebenen Konto!
11.12.2003 - 14.00 Uhr - Wettbewerbsabgabe (2. Stufe).
18.12.2003 - 14.00 Uhr - Modellabgabe.
Kolloquium voraussichtlich am 18.11.2003 - 14.30 Uhr.
Tagung des Preisgerichtes: voraussichtlich 15.1.2004 (eventuell 2. Tag - 16.1.2004).
4) Datum der Versendung der Bekanntmachung: 21.8.2003.