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Vollständiger Bekanntmachungstext

BEKANNTMACHUNG FÜR EIN BEWERBUNGSVERFAHREN
EINES PRIVATEN INVESTORS
zur Auswahl von 8 Architekturbüros
zur Teilnahme an einem hochbaulichen Wettbewerb für das

FÖRDEHOTEL BALLASTKAI 1
in FLENSBURG


Auslober : PROJEKTGESELLSCHAFT BALLASTKAI mbH & Co. KG, Flensburg

Fachliche und organisatorische Betreuung:
genius loci architekturcontor, Dietrich Hartwich Architekt BDA
Deichstraße 19, 20459 Hamburg email: geniuslocihh@aol.com
T.: 0049 – 40 – 37 82 66 F. 0049 – 40 – 37 83 31


Anlass und Ziel des Wettbewerbs
Nach der inzwischen erfolgten Umnutzung der östlichen Hafenflächen der Stadt Flensburg und der erfolgreichen Etablierung hochwertiger Büro- und Wohnflächen im "WERFTKONTOR" ist eine Fortsetzung der Neuordnung dieses für die Stadtansicht Flensburgs wichtigen Stadtareals mög-lich. Der Auslober möchte mit der Überplanung der südlichen Teilflächen des Ballastkais für ein at-traktives Stadthotel direkt an der Wasserfläche der Förde einen weiteren gestalterischen und funk-tionalen Baustein zur Komplettierung der östlichen Stadtansicht hinzufügen.

Beabsichtigt ist die Errichtung eines Hotel im gehobenen Segment mit Tagungsmöglichkeiten, Re-stauration und direkt angeschlossener Marina, das der maritimen Erlebnisküste Flensburgs einen weiteren touristischen Anziehungspunkt hinzufügen soll, mit einer BGF von ca. 8.650 m2, wobei in städtebaulicher und funktionaler Hinsicht geprüft werden sollte, wie diese BGF innerhalb des Bau-feldes ortsverträglich entwickelt werden kann.

Verfahrensart:
Der Wettbewerb wird gemäß GRW 95, Ziffer 2.4.1 als beschränkter, 2-phasiger, städtebaulicher und hochbaulicher Realisierungswettbewerb für 15 ArchitektInnen ausgeschrieben. Die 15 Teil-nehmer sollen wie folgt benannt werden : 7 Büros werden direkt eingeladenen und 8 Büros wer-den aus einem durch die Investoren durchgeführten Bewerbungsverfahren ausgewählt. Das Ver-fahren ist gem. GRW 95, Ziffer 1.6 in beiden Wettbewerbsphasen anonym. Die Wettbewerbsspra-che ist Deutsch. Der Wettbewerbsausschuss der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein hat Kenntnis vom Inhalt der Auslobung erhalten und beratend mitgewirkt. Der Überein-stimmungsvermerk wurde mit Datum vom 04. Juli 2005 erteilt.
Die Lösung der gestellten Aufgabe soll in zwei Wettbewerbsphasen gefunden werden :

STÄDTEBAULICHE PRÜFUNG = 1. PHASE
In der ersten Bearbeitungsphase soll über die entwickelten städtebaulichen Lösungen geprüft werden, ob die für das Hotel erforderliche Nutzfläche in die sensible stadträumliche Umgebung eingebunden werden kann. Die Jury wird auf ihrer ersten Sitzung dieses Kriterium zum Zentrum der Entscheidung machen und eine "Engere Wahl" herausfiltern und die besten ca. 5 Lösungen auswählen.
Für den Fall, dass es keine geeignete städtebauliche Lösung gibt, das Raumprogramm des Ho-tels an dem vorgesehenen Standort stadtbildverträglich umzusetzen, kann auch ein Abbruch des Verfahrens erfolgen - die Projektgesellschaft wird in diesem Fall die Realisierung des Hotels an diesem Standort aufgeben.

HOCHBAULICHE AUSARBEITUNG = 2. PHASE
Für den Fall standortverträglicher Lösungen sollen die in der ersten Jury-Sitzung ausgewählten ca. 5 Büros in der zweiten Bearbeitungsphase die hochbauliche architektonisch-funktionale Aus-arbeitung ihres Lösungsansatzes vornehmen. Aus diesen Entwürfen wird die Jury in der zweiten Sitzung dann die Rangfolge festlegen.
Eingeladene Architekturbüros:
Asmussen + Partner, Architekten, Flensburg
Baumschlager Eberle Architekten GmbH, Lochau (Österreich)
Böge Lindner, Architekten, Hamburg
Leon Wohlhage Wernik, Architekten, Berlin
Prof. Carsten Lorenzen, APS, Kopenhagen
Arkitektfirmaet C. F. Möller Architekten, Aarhus / Oslo
Helmut Riemann, Architekt, Lübeck

Preissumme :
Es werden 62.000,00 Euro ausgeschüttet (zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer)

Bewerbungsbedingungen:
Zur Bewerbung für die Teilnahme am Wettbewerb zugelassen sind freischaffende Architektinnen und Architekten. Der Zulassungsbereich ist nicht begrenzt.

EINZUREICHENDE UNTERLAGEN
Beizufügen sind:
- ein Nachweis der beruflichen Qualifikation (z.B. Kopie der Kammerurkunde)
(bei juristischen Personen zusätzlich: Nachweis über den satzungsgemäßen Geschäftszweck (Auszug aus dem einschlägigen Register), sowie eine Erklärung, welcher Gesellschafter oder bevollmächtigter Vertreter und welcher für die Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe verant-wortliche Mitarbeiter die berufliche Qualifikation erfüllt.)
- ein Nachweis über den Abschluss einer Haftpflichtversicherung (Sachschäden mind. 160.000 _, Personenschäden mind. 520.000 _)
- maximal 5 Seiten DIN A4 mit Darstellung von bis zu 3 realisierten Projekten und/oder Wettbe-werbserfolgen aus den letzten 5 Jahren und Angaben zu Baujahr, BGF/BRI, Baukosten, Bau-herr/Referenzadresse.
- Bewerbungsbogen mit Angaben zur technischen Ausstattung des Büros, einer Erklärung, aus der das jährliche Mittel der Zahl der in den letzten 3 Jahren mit einem festen Anstellungsver-trag Beschäftigten ersichtlich ist (getrennt nach Diplom-Ingenieuren und übrigen Beschäftigten) und eine formlose Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 11 VOF vorliegen.
Für die Bewerbungsunterlagen sind die Formulare zu nutzen, die per email oder fax abge-fragt werden können bei: genius loci architekturcontor (geniuslocihh@aol.com / fax 040 – 37 83 31). Bewerbungen per email sind nicht zulässig. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurück gesendet.

KRITERIEN
Die Auswahl der 8 Architekturbüros erfolgt durch den Auslober zusammen mit der Stadt Flens-burg, Fachbereich Umwelt und Planen. Es erfolgt eine formale Prüfung. Darüber hinaus ist die Er-fahrung in Hinblick auf Hotelplanungen wünschenswert. Die Auswahl der TeilnehmerInnen erfolgt Anfang August. Alle BewerberInnen werden über das Ergebnis per Email oder Fax informiert. Die Entscheidung ist endgültig. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Termine:
Ende der Bewerbungsfrist Dienstag, 26. Juli 2005
Eingang der Unterlagen bei genius loci bis 16.00 Uhr
Bearbeitungszeitraum 1. Phase bis Anfang Oktober 2005