https://www.baunetz.de/recht/Wofuer_haftet_man_aus_fehlerhafter_Erstellung_eines_EnEV-Nachweises__4528369.html
- Weitere Angebote:
- Filme BauNetz TV
- Produktsuche
- Videoreihe ARCHlab (Porträts)
Terroir und Mistral
Weingut bei Avignon von Studio Mumbai und Louis-Antoine Grégo Architects
Shou Sugi Ban am Starnberger See
Zwei Einfamilienhäuser von Buero Wagner
Kraftakt im Städel Museum
Aussichtsplattform von schneider+schumacher in Frankfurt am Main
20 Jahre aut im Adambräu
Jubiläum in Innsbruck
Bauwende am Schinkelplatz
Ausstellung in Berlin
Alle im Blick. Über gendergerechtes Planen
BAUNETZWOCHE#672
Lernen am Marschland
Thomas Kröger Architekten und ZRS Architekten Ingenieure in Hamburg
Wofür haftet man aus fehlerhafter Erstellung eines EnEV-Nachweises?
Die Erstellung eines Energieeinsparnachweises dient der Erfüllung öffentlich-rechtlicher Pflichten, nicht der Auswahl einer bestimmten Heizungsanlagenart.
Hintergrund
Der Architekt haftet bei Verletzung vertraglicher oder sonstiger Verpflichtungen.
In den Leistungsphasen 1 - 5 führen Planungsfehler zu einer Haftung des Architekten.
Der Architekt haftet bei Verletzung vertraglicher oder sonstiger Verpflichtungen.
In den Leistungsphasen 1 - 5 führen Planungsfehler zu einer Haftung des Architekten.
Beispiel
(nach OLG Frankfurt , Urt. v. 15.12.2014 - 18 U 38/14; BGH Beschluss vom 23.4.2015 Aktenzeichen VII ZR 1/15 Prozesskostenhilfeantrag abgelehnt)
Ein Planer wird mit der Erstellung eines Energieeinsparnachweises beauftragt. Der Bauherr macht später Schadensersatzansprüche gegenüber dem Planer wegen Fehlerhaftigkeit des Nachweises geltend. Der Bauherr trägt hierzu vor, dass der fehlerhafte Nachweis dazu geführt habe, dass in seinem Anwesen eine unzureichende Wärmepumpen-Heizungsanlage eingebaut worden sei. Es sei nunmehr erforderlich, die Heizung umzurüsten, hierfür entstünden Kosten in Höhe von rund € 11.000,00.
Das Oberlandesgericht Frankfurt weist die Klage ab. Der Energieeinsparnachweis habe nicht den Zweck, den Besteller zur Wahl einer den Erfordernissen entsprechenden Heizungsanlage zu befähigen, ein diesbezüglicher Beratungsvertrag könne gegenüber dem Planer nicht angenommen werden. Der Gerichtssachverständige habe in seinem Gutachten ausgeführt, der Energieeinsparnachweis diene alleine dem Nachweis der energetischen Qualität eines Gebäudes im Rahmen des öffentlich-rechtlichen Genehmigungsverfahrens. Demgegenüber seien Auslegung und Dimensionierung der Heizungsanlage Gegenstand der gesondert anzustellenden Heizlastberechnung. Der Planer übernehme nicht die Verantwortung für etwaige Schäden, die außerhalb des Einsatzbereiches des Energieeinsparnachweises lägen.
(nach OLG Frankfurt , Urt. v. 15.12.2014 - 18 U 38/14; BGH Beschluss vom 23.4.2015 Aktenzeichen VII ZR 1/15 Prozesskostenhilfeantrag abgelehnt)
Ein Planer wird mit der Erstellung eines Energieeinsparnachweises beauftragt. Der Bauherr macht später Schadensersatzansprüche gegenüber dem Planer wegen Fehlerhaftigkeit des Nachweises geltend. Der Bauherr trägt hierzu vor, dass der fehlerhafte Nachweis dazu geführt habe, dass in seinem Anwesen eine unzureichende Wärmepumpen-Heizungsanlage eingebaut worden sei. Es sei nunmehr erforderlich, die Heizung umzurüsten, hierfür entstünden Kosten in Höhe von rund € 11.000,00.
Das Oberlandesgericht Frankfurt weist die Klage ab. Der Energieeinsparnachweis habe nicht den Zweck, den Besteller zur Wahl einer den Erfordernissen entsprechenden Heizungsanlage zu befähigen, ein diesbezüglicher Beratungsvertrag könne gegenüber dem Planer nicht angenommen werden. Der Gerichtssachverständige habe in seinem Gutachten ausgeführt, der Energieeinsparnachweis diene alleine dem Nachweis der energetischen Qualität eines Gebäudes im Rahmen des öffentlich-rechtlichen Genehmigungsverfahrens. Demgegenüber seien Auslegung und Dimensionierung der Heizungsanlage Gegenstand der gesondert anzustellenden Heizlastberechnung. Der Planer übernehme nicht die Verantwortung für etwaige Schäden, die außerhalb des Einsatzbereiches des Energieeinsparnachweises lägen.
Hinweis
Die Entscheidung ist sicherlich richtig. Hier hat offenbar wieder einmal der Fachplaner gefehlt. Das heißt aber nicht, dass aus einer fehlerhaften Berechnung im Rahmen der Erstellung des Energieeinsparnachweises kein Schaden entstehen könnte. Würden beispielsweise die Fehler in der Berechnung dazu führen, dass das Gebäude in unnötiger Weise „nachgerüstet“ würde, so wären die hier umsonst aufgewandten Kosten ein Schaden.
Die Entscheidung ist sicherlich richtig. Hier hat offenbar wieder einmal der Fachplaner gefehlt. Das heißt aber nicht, dass aus einer fehlerhaften Berechnung im Rahmen der Erstellung des Energieeinsparnachweises kein Schaden entstehen könnte. Würden beispielsweise die Fehler in der Berechnung dazu führen, dass das Gebäude in unnötiger Weise „nachgerüstet“ würde, so wären die hier umsonst aufgewandten Kosten ein Schaden.
Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Kanzlei:
Rechtsanwälte Reuter Grüttner Schenck
Niederländisches Arbeitsmodell
Das Büro in Frankfurt am Main besteht aus Think-Tanks, Großraum und Kommunikations- sowie Besprechungsräumen.
Just Architekten
Sauna to the people!
In der schwimmenden Sauna kann man nach dem Schwitzen ein kühlendes Bad im Oslofjord nehmen.
BAUNETZ WISSEN WASSERKREISLAUF
