https://www.baunetz.de/recht/Trittschalldaemmung_gesteigerte_ueberwachungspflichten__44506.html
- Weitere Angebote:
- Filme BauNetz TV
- Produktsuche
- Videoreihe ARCHlab (Porträts)
Ton auf Ton
Töpferei von ARDE im Süden Portugals
Museum im Modehaus
Umbau in Köln von neo.studio
Mehr als nur Spielplätze
Zwölf Projekte für Kinder
Wertermittlung in Wuppertal
BauNetz CAMPUS Sommerschule 2025
Eiermann und die Gedächtniskirche
Podiumsdiskussion in Berlin
Raster, Arkaden, Portalskulptur
Universitätsgebäude in Innsbruck von mohr niklas architekten
Gestapelt und gestaffelt
Stadthaus in Wien von PSLA Architekten
Trittschalldämmung: gesteigerte Überwachungspflichten!
Ein bauleitender Architekt hat gesteigerte Überwachungspflichten betreffend des Gewerkes Trittschalldämmung.
Hintergrund
Der Architekt haftet bei Verletzung vertraglicher oder sonstiger Verpflichtungen.
In der Leistungsphase 8 begründet die Verletzung u.a. von Überwachungspflichten oft eine Haftung des Architekten.
Der Umfang der Überwachungspflicht richtet sich nach dem Einzelfall; Besonderheiten ergeben sich z.B. bei wichtigen und kritischen Arbeiten.
Der Architekt haftet bei Verletzung vertraglicher oder sonstiger Verpflichtungen.
In der Leistungsphase 8 begründet die Verletzung u.a. von Überwachungspflichten oft eine Haftung des Architekten.
Der Umfang der Überwachungspflicht richtet sich nach dem Einzelfall; Besonderheiten ergeben sich z.B. bei wichtigen und kritischen Arbeiten.
Beispiel
(nach KG , Urt. v. 06.01.2005 - 27 U 267/03 -, BGH, Beschluss vom 20.10.2005 – VII ZR 39/05 – (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Die Trittschalldämmung eines Neubaus ist mangelhaft. Die Trittschalldämmung war direkt auf den Rohfußboden verlegt worden. Die sich auf dem Rohfußboden befindlichen punktförmigen Erhöhungen der dort verlaufenden, sich teilweise kreuzenden Elektro- und Heizungsleitungen ragten in die Trittschalldämmung hinein, und schränkten deren Wirkung ein. Richtigerweise hätte auf dem Rohfußboden zunächst eine Ausgleichsschicht verlegt und hierauf die Trittschalldämmung aufgebracht werden müssen. Der Bauherr nimmt bauleitenden Architekten – der Generalunternehmer war bereits insolvent – in Haftung. Das Gericht bestätigt die Haftung des Bauleiters. Den bauleitenden Architekten treffen im Bereich der Trittschalldämmung wegen deren großer Bedeutung gesteigerte Überwachungspflichten.
(nach KG , Urt. v. 06.01.2005 - 27 U 267/03 -, BGH, Beschluss vom 20.10.2005 – VII ZR 39/05 – (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen))
Die Trittschalldämmung eines Neubaus ist mangelhaft. Die Trittschalldämmung war direkt auf den Rohfußboden verlegt worden. Die sich auf dem Rohfußboden befindlichen punktförmigen Erhöhungen der dort verlaufenden, sich teilweise kreuzenden Elektro- und Heizungsleitungen ragten in die Trittschalldämmung hinein, und schränkten deren Wirkung ein. Richtigerweise hätte auf dem Rohfußboden zunächst eine Ausgleichsschicht verlegt und hierauf die Trittschalldämmung aufgebracht werden müssen. Der Bauherr nimmt bauleitenden Architekten – der Generalunternehmer war bereits insolvent – in Haftung. Das Gericht bestätigt die Haftung des Bauleiters. Den bauleitenden Architekten treffen im Bereich der Trittschalldämmung wegen deren großer Bedeutung gesteigerte Überwachungspflichten.
Verweise
Haftung / Lph 8-9 Überwachungspflichten / wichtige und kritische Arbeiten
Haftung
Haftung / Lph 8-9 Überwachungspflichten
Haftung / Lph 8-9 Überwachungspflichten / wichtige und kritische Arbeiten
Haftung
Haftung / Lph 8-9 Überwachungspflichten
Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Kanzlei:
Rechtsanwälte Reuter Grüttner Schenck