https://www.baunetz.de/recht/Planung_der_Anschlusshoehen_vom_Gelaende_zum_Gebaeude_Aufgabe_des_Architekten_5244614.html
- Weitere Angebote:
- Filme BauNetz TV
- Produktsuche
- Videoreihe ARCHlab (Porträts)
Kunst und Kultur im Kraftwerk
Umbau und Erweiterung von Stenger2 Architekten und Partner in München
Flanieren vor Balladurs Pyramiden
Promenade von Leclercq Associés in La Grande-Motte
Wenn der Platz knapp ist
Zwölf Nachverdichtungsprojekte in der Schweiz
Mehr Seiten als der Würfel
Das neue BauNetz-Logo verbindet und navigiert durch den BauNetz-Kosmos
Aus der Feder Carlo Webers
Ausstellung in Stuttgart
Medienforschung in Detmold
Institutsgebäude von Behles & Jochimsen
Pragmatisch und robust
Wohnungsbau von hirner & riehl in München
Planung der Anschlusshöhen vom Gelände zum Gebäude: Aufgabe des Architekten
Die Planung der Anschlusshöhen vom Gelände zum Gebäude gehört zur Objektplanung des Architekten.
Hintergrund
Der Architekt haftet bei Verletzung vertraglicher oder sonstiger Verpflichtungen.
In den Leistungsphasen 1 - 5 führen Planungsfehler zu einer Haftung des Architekten.
Der Architekt haftet bei Verletzung vertraglicher oder sonstiger Verpflichtungen.
In den Leistungsphasen 1 - 5 führen Planungsfehler zu einer Haftung des Architekten.
Beispiel
(nach OLG Celle , Urt. v. 22.12.2016 - 16 U 59/13; BGH, Beschluss vom 27.09.2017 – VII ZR 17/17 – NZB zurückgewiesen)
Ein Architekt übernimmt die Planung für eine Schule. Für die Außenanlagen ist ein Freianlagenplaner beauftragt. Etwa anderthalb Jahre nach Bezug der Schule wird Schimmelbildung in verschiedenen Räumen des Gebäudes festgestellt. Ursache des Schadens ist insbesondere, dass die Betonsohle des Gebäudes 7 cm unter der umgebenden Geländeoberfläche lag, die offenen Entwässerungsstoßfugen der Luftschicht – die in der ersten Schicht des Verblendmauerwerkes lagen – von den außen verlegten Gehwegplatten verdeckt wurden und eine funktionstüchtige Sickerschicht gefehlt hat. Der Architekt trägt vor, er sei nur mit dem „Hochbau“, nicht aber mit der Planung der Anschlusshöhe der Außenanlagen beauftragt worden; solches ergebe sich bei Auslegung seines Architektenvertrages und im Übrigen aus entsprechenden Gesprächen zwischen ihm und dem Bauherrn.
Das Oberlandesgericht Celle folgte der Argumentation des Architekten nicht. Die Planung des Geländeanschlusses und der Gebäudeanschlusshöhe gehöre zu den Aufgaben des mit Objektplanung beauftragten Architekten. Eine anderweitige abweichende Vereinbarung habe der Architekt nicht beweisen können.
(nach OLG Celle , Urt. v. 22.12.2016 - 16 U 59/13; BGH, Beschluss vom 27.09.2017 – VII ZR 17/17 – NZB zurückgewiesen)
Ein Architekt übernimmt die Planung für eine Schule. Für die Außenanlagen ist ein Freianlagenplaner beauftragt. Etwa anderthalb Jahre nach Bezug der Schule wird Schimmelbildung in verschiedenen Räumen des Gebäudes festgestellt. Ursache des Schadens ist insbesondere, dass die Betonsohle des Gebäudes 7 cm unter der umgebenden Geländeoberfläche lag, die offenen Entwässerungsstoßfugen der Luftschicht – die in der ersten Schicht des Verblendmauerwerkes lagen – von den außen verlegten Gehwegplatten verdeckt wurden und eine funktionstüchtige Sickerschicht gefehlt hat. Der Architekt trägt vor, er sei nur mit dem „Hochbau“, nicht aber mit der Planung der Anschlusshöhe der Außenanlagen beauftragt worden; solches ergebe sich bei Auslegung seines Architektenvertrages und im Übrigen aus entsprechenden Gesprächen zwischen ihm und dem Bauherrn.
Das Oberlandesgericht Celle folgte der Argumentation des Architekten nicht. Die Planung des Geländeanschlusses und der Gebäudeanschlusshöhe gehöre zu den Aufgaben des mit Objektplanung beauftragten Architekten. Eine anderweitige abweichende Vereinbarung habe der Architekt nicht beweisen können.
Hinweis
Für den Fall, dass ein Planer mit seinem Bauherrn gesondert vereinbart, dass zentrale, dem Architekten obliegende Aufgaben von diesem ausnahmsweise nicht zu erbringen sind (wie im vorliegenden Fall der Architekt behauptete), so sind solche Vereinbarungen natürlich schriftlich festzuhalten. Ensteht dem Bauherrn aus der Nicht-Erbringung ein Risiko, so ist der Bauherr hierüber nachweisbar auszuklären.
Für den Fall, dass ein Planer mit seinem Bauherrn gesondert vereinbart, dass zentrale, dem Architekten obliegende Aufgaben von diesem ausnahmsweise nicht zu erbringen sind (wie im vorliegenden Fall der Architekt behauptete), so sind solche Vereinbarungen natürlich schriftlich festzuhalten. Ensteht dem Bauherrn aus der Nicht-Erbringung ein Risiko, so ist der Bauherr hierüber nachweisbar auszuklären.
Verweise
Haftung / Lph 1-5 Planungsfehler / Vertr. o. gewöhnl. vorausgesetzte Beschaffenheit
Haftung / Einschränkung u. Ausschluss der Haftung / Handeln auf eigene Gefahr
Haftung / Lph 1-5 Planungsfehler / Vertr. o. gewöhnl. vorausgesetzte Beschaffenheit
Haftung / Lph 1-5 Planungsfehler / Vertr. o. gewöhnl. vorausgesetzte Beschaffenheit
Haftung / Einschränkung u. Ausschluss der Haftung / Handeln auf eigene Gefahr
Haftung / Lph 1-5 Planungsfehler / Vertr. o. gewöhnl. vorausgesetzte Beschaffenheit
Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Kanzlei:
Rechtsanwälte Reuter Grüttner Schenck