Am 8. Mai 2002 wurden in Philadelphia die Pläne für ein neues 32-geschossiges Bürohochhaus vorgestellt. Der Entwurf des 140 Meter hohen Neubaus in direkter Nachbarschaft zur „30th Street Station“ stammt aus der Feder des Architekten Cesar Pelli (New Haven / New York).
Für die Fassade entwarf Pelli eine glatte Haut aus verspiegeltem Glas, die sich um den prismatischen Baukörper spannt. Die Fassade soll „die Erscheinung des Himmels annehmen“ und „durch ihre vielen reflektierenden Glasflächen funkeln“, so Mark Shoemaker aus dem Büro Cesar Pelli Associates.

Entwickelt wird das Projekt namens „Cira Centre“ vom „Brandywine Realty Trust“. Mit dem Bau des 47.000 Quadratmeter großen Hochhauses soll im Laufe des nächsten Jahres begonnen werden, die Eröffnung ist für 2005 geplant.