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@Alumnus

Und genau da hängt doch der Hammer. Wer heute schon an morgen denkt, der baut ja quasi nicht mehr neu. Ich weiß, auch sanieren ist teuer, aber wenn ich sehe, was für gute Häuser in und um Berlin immernoch leerstehen und abgerissen werden, dann ist bauen immernoch zu billig. Oder aber das Geld ist falsch verteilt....
Ansonsten: Coole Hütte. Ich würde einziehen, könnte auch mehr Zimmer für meine Familie gebrauchen. Die "Panorama"-Scheibe im Wohnzimmer ist mir aber ein bisschen zu breit. Hätte gern Platz für Bücher etc. links und rechts. Das EG hätte man besser nutzen können und dann ohne Zufahrt auch weniger Versieglung produziert, aber das ist Jammern auf hohem Niveau.

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schön gelöst

§ 33 MBO: "Ein zweiter Rettungsweg ist nicht erforderlich, wenn die Rettung über einen sicher erreichbaren Treppenraum möglich ist, in den Feuer und Rauch nicht eindringen können (Sicherheitstreppenraum)." Also darum der Umweg über den Balkon.
Ich freue mich schon auf das nächste Projekt von AHA

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kommentare

fazit ist dann wir machen jetzt garnichts mehr ? - da andere das angeblich preiswerter können ? - können die natürlich auch nicht nur billiger - mal den "konstruktiven primitivbau als usa" angeschaut ? der ist dann aber auch nicht 5 geschossig ... da brand- und schallschutztechnisch dafür auch ungeeignet ... löblich ist doch erstmal das hier sich jemand traut entgegen dem mainstream single / micro-wohnungen auch mal wieder 5 zimmer-wohnungen anzubieten ... gibt nämlich durchaus auch wieder paare mit 3 kinder die so etwas händeringend suchen ... zur rechnung ... ja die baukosten im wohnungsbau sind einfach zu hoch ... sind sie aber im verhältnis zum verdienst auch schon seit den 70ern ... hier hat vieelicht ja auch jemand "geld in der immobilie geparkt" ... die entscheidung / planung stammt ja aus den jahren der negativzinsen und war schon mit 3 % bruttorendite zufrieden ... dann wären schon 13,50 euro kaltmiete pro m2 entsprechend rund 1700,- euro / we möglich ... also alles relativ ... bezüglich hygiene / trostlosigkeit ... die metallfassade ist zum einen sehr nachhaltig da sie ewig hält und geringen materialeinsatz hat und eben noch bezahlbar ... die WDVs / putzfassaden sehen heute ja schon alle nach 5 jahren völlig versifft aus ... schade das das mit der fugenteilung (schmale fenster) nicht überall geklappt hat ...

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trostlos

Wow, diese Hygiene Trostlosigkeit ist ja eine perfekte Spiegelung der allgemeinen Stimmung im Land. Abwaschbar, sauber, deprimierend.
Zu den Baukosten: wieso kann man in den USA in Holzbauweise fuer 2500 USD je qm bauen, und nicht in D? Jaja, das ist dann hoher Standard in D, dafür kann man es sich dann aber auch nicht leisten. Da zahlt man lieber 100 EUR mehr an Energiekosten, hat aber eine grosse , bezahlbare Wohnung.

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Kosten

Fünfzimmer-Wohnungen, große Wohnküchen....toll!
Netterweise sind auch die Kosten angegeben. Dann rechnen wir mal:
2,5Mio (KGr 300+400) + 25% Baunebenkosten + Grundstück => ca. 3,5Mio (auf den Cent kommt´s jetzt hier nicht an....) => vermietbare Wohnfläche 5x126 = 630m² => 5555€/m². Bei 4% Zinsen und 3% Gewinn/ Abtrag betrüge die Miete NK gut 4.000,- €.
Hatte da irgendetwas von jungen Familien als Zielgruppe gelesen....
Vielleicht/ hoffentlich sind die Randbedingungen (Rendite) besser, aber das Problem bleibt: Mit den heutigen Baukosten kann sich kaum ein Mensch ein Haus/ eine Wohnung leisten!