Olching, eine Kleinstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt 25 Kilometer nordwestlich von München und hat direkten S-Bahn-Anschluss. Entsprechend hoch ist hier die Nachfrage nach Wohnraum und Baugrundstücken. Gleichzeitig investiert die Gemeinde in einen Ausbau der Infrastruktur, in den letzten 15 Jahren zum Beispiel auch in eine Mittelschule oder ein Kinderhaus. Jetzt wurde am südöstlichen Ortsausgang an der Münchner Straße ein städtisches Wohnungsbauprojekt mit integrierter Kita abgeschlossen. Der Entwurf stammt von hirner & riehl architekten (München).

Der Neubau teilt sich in zwei Riegel, die gemeinsam ein L bilden und über offene Brücken der Laubengangerschließung in den oberen Etagen miteinander verbunden sind. So bilden sie ein kleines Tor zum rückwärtigen Garten und schirmen diesen von der Straße ab.

Am südwestlichen Ende des großen Grundstücks steht bereits ein jüngst nach Plänen von Anderer Architekten (München) fertiggestellter Genossenschaftsbau mit 31 Wohnungen, der den gemeinschaftlichen, ungefähr dreieckigen Hof abschließt. Die städtischen Neubauten umfassen ebenfalls 31 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern sowie eine Kita mit sieben Gruppen auf zwei Etagen, wobei die obere Etage über eine breite Südterrasse als Außenspielbereich verfügt.

Laut Melanie Wenderlein, Partnerin bei hirner & riehl, ging es vor allem um eine verträgliche Verbindung von Wohnen und Kindergarten sowie um ein Ausblenden der vielbefahrenen Straße. Daher habe man die Laubengänge als Lärmpuffer jeweils auf die „laute“ Seite der zwei Riegel gelegt: nach Norden zur Straße und nach innen zum Hof der Kita. Die Laubengänge wiederum sind breit genug, sodass sie auch als Begegnungs- und Kommunikationsorte funktionieren.

Die Neubauten sind Stahlbetonkonstruktionen, die nichttragenden Außenwände bestehen aus vorgefertigten Holzständerelementen. Im Bereich der Loggien setzt sich die Holzfassade farblich ab und die Außenwände der Kita werden durch eine mehrfarbige Bodendeckelschalung der Holzpaneele hervorgehoben. (fh)

Fotos: Sebastian Schels

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