Sanft abgerundete Ecken, gewelltes Alublech – ein wenig erinnert das Mehrfamilienhaus am Zürichsee an einen amerikanischen Airstreamwohnwagen. Retro wirkt der Neubau, der ein in die Jahre gekommenes, kleineres Wohnhaus ersetzt, trotzdem nicht. Entworfen haben es die Züricher Architekt*innen Annette Gigon und Mike Guyer für eine Erbengemeinschaft. Der fünfgeschossige Neubau nutzt die zur Verfügung stehende Fläche der schmalen Parzelle im Zentrum Küsnachts maximal aus und orientiert sich mit seinem einstöckigen Anbau an der Kubatur des Vorgängerbaus. In diesem betrieben die Eltern und Großeltern der heutigen Hausbesitzer eine Klempnerei. Als Referenz genau darauf wurde der Betonbau mit glänzendem Alublech verkleidet, das über die Jahre noch matter werden wird.

Neben altersgerechtem Wohnen mit Blick auf den Zürichsee waren der Bauherrschaft gemeinschaftliche Flächen, Außenbereiche für alle Wohnungen und möglichst direkte Zugänge in den Garten wichtig, wie die Stahltreppen aus den ersten Obergeschossen zeigen. Durch den flachen Anbau, die vorgezogenen Balkone und durch die nach Stockwerk gegliederte Fassadenverkleidung soll der Baukörper seine Blockhaftigkeit verlieren.

In den drei Obergeschossen sind pro Etage jeweils eine dreieinhalb und eine zweieinhalb Zimmer große Mietwohnung mit 76, respektive 52 Quadratmetern Wohnfläche angeordnet. Das Attikageschoss in der vierten Etage springt leicht zurück, hier liegt eine durchgehende, etwas größere Dreieinhalbzimmerwohnung. Alle sind mit Eichenfenstern, Sichtbetondecken und Eichenparkett ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein kleines Gästeapartment, eine – typisch schweizerisch – gemeinsam genutzte, blaugekachelte Waschküche, Kellerräume und weitere Lagerflächen für die Gewerbenutzung im Erdgeschoss.

Und dann gibt es noch eine Besonderheit: So liegen im Erdgeschoss, zur Straße orientiert multifunktional nutzbare Räume – die derzeit laut Architekt*innen einer Schule als Klassenräume dienen. Ein gelungener Bau mit viel Liebe zum Detail, gerade wenn man bedenkt, wie sich die Nachverdichtung an der nicht umsonst so genannten Goldküste des Zürichsee sonst oft materialisiert. Das fanden auch die Auslober*innen des Baupreises Architekturforum Zürcher Oberland, die den Bau im Oktober auszeichneten. (tl)

Fotos: Seraina Wirz-Afaf

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