Die DIFA (Deutsche Immobilien Fonds AG) hat am 9. März 2000 auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes Pläne für einen unmittelbar am Berliner Dom geplanten Neubau vorgestellt. Nach einem Entwurf des Büros nps & partner GbR, Nietz Prasch Sigl Tchoban Voss (Hamburg, Berlin, Dresden), soll bis 2003 an der Karl-Liebknecht-Straße das „Domaquaree“ mit Büros, Wohnungen, Handelsflächen und einem Hotel entstehen. Dafür muss allerdings erst noch das ehemalige Palast-Hotel (jetzt Radisson SAS Hotel) abgerissen werden.
Das aus zwei großen und zwei kleineren Baukörpern bestehende neue Gebäudeensemble wird eine Nutzfläche von rund 57.000 Quadratmetern bieten. Es entstehen 21.000 Quadratmeter Büro-, fast 8.000 Quadratmeter Wohn- und gut 5.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen. Der Hotelkomplex mit 407 Zimmern nimmt mit nahezu 23.000 Quadratmetern den größten Teil der Fläche ein. Er wird ergänzt durch einen groß angelegten Wellness-Bereich und - als besondere Attraktion - einen Fahrstuhl, der durch ein Riesen-Aquarium fährt.
Das Investitionsvolumen des Projektes wird mit rund 800 Millionen Mark beziffert.

Eine weitere Simulation und eine Innenraumperspektive sind als Zoom-Bilder hinterlegt (Quelle: DIFA / nps, Sergei Tchoban / MediaProjekt).