Zum Richtfest kann man noch nicht ganz gratulieren, aber die Arbeiten an dem Neubaukomplex „Fünf Morgen Dahlem Urban Village“ in Berlin-Zehlendorf laufen seit Ende letzten Jahres auf Hochtouren – 2013 soll der Neubau schließlich auch schon eingeweiht werden. Auf dem Gelände der ehemaligen „Truman Plaza“ entsteht ein neues Stück Stadt nach einem Masterplan Wiel Arets Architects. Den Auftakt dazu bildet ein fast 20.000 Quadratmeter großes Zentrum mit Handel, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, das ebenfalls von Wiel Arets stammt. Die angrenzenden Wohnungsbauten hingegen bauen Eller & Eller Architekten.

„Maßgebend für die Anordnung der vielseitigen Funktionen in entsprechenden Baukörpern waren die Integration in die historisch gewachsene Struktur von Berlin-Zehlendorf und in das nähere Umfeld“, so Wiel Arets. „Zudem hatte der Respekt vor dem auf dem Areal befindlichen kleinen Wäldchen und der Erhalt schützenswerter Einzelbäume größte Priorität.“ Eine Serie von versetzt angeordneten Solitärbauten soll durch Höhenstaffelungen, Vor- und Rücksprüngen sowie dem Rhythmus der Gebäudeanordnungen in angemessener Weise einen städtebaulicher Kontext erzeugen. Die einzelnen Volumen sollen je nach Standort des Betrachters zu Formen mit wechselnden Konturen verschmelzen, die Mitte des Ensembles markiert die „Piazza“, oder besser gesagt die „Truman Plaza“.

Durch eine differenzierte Fassadengestaltung soll die Gliederung und Unterschiedlichkeit der einzelnen Baukörper betont werden, erläutern die Architekten. „Die Größen der Perforationen der Fassaden bezogen auf die Proportion des jeweiligen Gebäudes basieren im wesentlichem auf einem gleichmäßigen Rastern, das unterschiedlich bespielt wird.“

Bauherr ist übrigens die bayerische Stofanel Investment AG (dahinter verbirgt sich u.a. die Tochter des Stefanel-Gründers), der auf dem rund 50.000 Quadratmeter großen Gebiet der ehemaligen Truman Plaza das „Fünf Morgen Dahlem Urban Village“ realisiert – ein Wohngebiet mit Villen, Penthouses und Apartments. Stofanels erstes „urbanes Dorf“ in Berlin ist so gut wie fertig, das von Gentrifizierungsgegnern vieldiskutierte Projekt „Marthashof“ in Prenzlauer Berg, entworfen von Grüntuch Ernst Architekten.

Fotos: Jan Bitter

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