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06.11.2024

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Gebäudetyp E durchs Kabinett

Gesetzentwurf beschlossen und finale Leitlinien der Bundesregierung


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Mit dieser Nachricht hat die Fachwelt bereits im Sommer gerechnet, als das Bundesjustizministerium den Gesetzentwurf und das Bundesbauministerium erstmals Leitlinien und Prozessempfehlungen auf den Weg brachten. Nun hat das Bundeskabinett den Gesetzentwurf für das „Gebäudetyp-E-Gesetz“ beschlossen.

Mit dem neuen Planungsansatz soll einfaches Bauen wieder rechtssicher möglich werden. Ziel der Initiative, die aus Bayern kam und über die Kammern zuletzt die höchste Entscheidungsebene erreichte, ist es, von den anerkannten Regeln der Technik abweichen zu dürfen, sofern selbstverständliche Schutzziele für das Bauwerk nicht beeinträchtigt sind. Dadurch soll das Bauen wieder einfacher, kostengünstiger und innovativer werden, so die Hoffnung in Zeiten von Wohnungskrise, Baustoffknappheit und Klimawandel. Auch Umbauten sollen dadurch befähigt werden, was derzeit noch an überzogenen Standards scheitert.

„Gebäudetyp E steht nicht nur für einfach und experimentell, sondern auch für entbürokratisiert,“ verspricht Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen Klara Geywitz (SPD) und ergänzt: „Das ist eine große Erleichterung für Architekten, Planer, Bauträger und Bauherren.“ Letztere sind insofern wichtig, als dass ihr Mut und Pragmatismus an dieser Stelle ebenso gefragt sein wird. Letztendlich müssen Planende und fachkundige Bauherren die Beschaffenheit eines Gebäudes hinsichtlich eines vereinfachten und standardabweichenden Ergebnisses gemeinsam vereinbaren. Hierfür liefert nun das Bundesbauministerium finalisierte „Leitlinien und Prozessempfehlungen,“ die sie zum Download zur Verfügung stellt.

Der Gesetzentwurf zur Vertragsrechtsänderung im BGB sieht unter anderem vor, dass „bestimmte technische Normen und Regeln, wie zum Beispiel solche, die ausschließlich Komfort- oder Ausstattungsmerkmale betreffen, ohne ausdrückliche Vereinbarung nicht Gegenstand der Leistungspflicht sind,“ sowie dass „eine Abweichung von den anerkannten Regeln der Technik unter bestimmten Voraussetzungen nicht als Sachmangel anzusehen ist.“ Eine überfällige und wichtige Unterstützung. Im nächsten Schritt wird der Gesetztentwurf im Bundestag beraten. (sab)


Zum Thema:

Ausführlich haben wir uns mit dem Gebäudetyp-e in der Baunetzwoche#642 beschäftigt.


Kommentare
...geben nicht die Meinung der Redaktion wieder, sondern ausschließlich die ihrer jeweiligen Verfasserinnen und Verfasser.

2

Jürk | 06.11.2024 17:48 Uhr

zu peter "Fragezeichen"

Der gute Ansatz über Standards, Größen und auch das Wohnen und Leben an sich nachzudenken wird konterkarriert, da es nicht der Nutzer ist, der seine Positionen - neu - bestimmt, sondern der Bauträger, der sich freut, noch etwas mehr beim Geldausgeben einsparen zu können, oder der Planer, der sich noch weniger Gedanken zu dem was da kommen soll machen muss. Ein weiterer Freibrief im Bauprozess der überwiegend nicht zur Qualität der bebauten Umwelt oder der einzelnen Bauwerke beiträgt, sondern den Ausverkauf beschleunigt. Schade drum, Bauen kann so gut sein, was sich leider nur in vergelichsweise wenigen Bauwerken auch so darstellt.

1

peter | 06.11.2024 16:01 Uhr

fragezeichen

ich habe bei all dem gerede um typ e noch immer nicht verstanden, was sich mit diesem standard denn nun wirklich effektiv ändert und wie kosten gespart werden. all das bleibt immer irgendwie vage.

weniger wärmedämmung?
weniger brandschutz?
längere flucht-/rettungswege?
geringere abstandsflächen/höhere dichte?
weniger statische sicherheit?
geringere belichtung und belüftung von räumen (mindest-fenstergröße, raumtiefen)?
verzicht auf barrierefreiheit?
toleranz größerer lärmimmissionen?
verzicht auf kfz-stellplätze?

all das würde kosten sparen, aber kaum vorstellbar, dass man diese "heiligen kühe" anfasst. was bleibt?

meines erachtens nur komfort und nebensächlichkeiten wie verminderte trittschalldämmung oder geringerwertige abdichtungen. im gebäudeinneren ist die bauqualität doch ohnehin bereits völlig auf den hund gekommen, was will man da noch weglassen - wir leben und denken doch schon überall "minimalistisch" in plastik und kunststoffbeschichteter pappe: spanplattenmöbel, papptüren, laminatböden, gipskartonwände, plastikfenster, vinylböden, dispersionsfarbe. und die bauträger dieses landes verkaufen das alles als "hochwertig" - und jammern, dass die kosten weglaufen.

die wahren kostentreiber sind personalmangel im handwerk und der ständig wachsende hunger der konsumierenden bevölkerung nach wohnfläche bzw. immer kleinere haushaltsgrößen.

 
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