Bereits seit 2014 gibt es am Spreeufer in Berlin-Charlottenburg die „Box“, ein Gewerbebau, für den AHM Architekten ein altes Lagerhaus umgenutzt haben. Auf dem Grundstück war allerdings noch Platz, weshalb seither mit „The Knee“ und „The Brick“ zwei weitere Gebäude entstanden – ebenfalls unter Regie von AHM. Ein drittes Haus namens „The Terrace“ ist außerdem noch im Bau, es soll 2021 fertiggestellt werden. Das Ensemble bildet innerhalb des Entwicklungsgebietes Spreestadt einen kleinen Bürocampus.

Die Namen der vier Gebäude deuten es schon an, hier sollten eindeutige Adressen mit jeweils spezifischem Charakter entstehen. Die Box mit ihrem gediegen-roughen Lagerhauscharme hat es vorgemacht. Das winkelförmige Knie-Haus schließt dabei die Ecke und lässt so einen Innenhof entstehen. Mit seiner gerasterten Fertigteilfassade schreibt es die industrielle Architektur der Box fort, wirkt insgesamt aber sogar noch ein wenig strenger. Im Inneren überwiegen grauer Beton, dunkle Farben und gläserne Trennwände. Nur rot lackierte Treppenläufe setzen einen farbigen Akzent. Insgesamt umfasst das Gebäude rund 9.500 Quadratmeter Bruttogrundfläche, das Erdgeschoss bietet Platz für Gastronomie.

Etwas verspielter geht es hingegen beim Backsteinhaus zu, das mit rund 900 Quadratmetern Bruttogrundfläche auch deutlich kleinere Maße hat. Hier wurde direkt am Wasser eine Brandwand um einen schmalen Sechsgeschosser mit verspringender Fassade und kleinen Balkonen ergänzt. Eine Fuge zum Bestand nimmt Nebenräume und die Erschließung auf. Außenliegende Treppenläufe und ein Aufzug verbinden die Etagen. Die Büroflächen mit Blick aufs Wasser bieten dank weißer Wände und dunklem Parkett eine fast schon wohnliche Atmosphäre.

Als letzter Baustein folgt schließlich wiederum am Wasser ein Terrassenhaus, das ebenfalls primär – sieht man vom öffentlichen Erdgeschoss ab – für eine Büronutzung vorgesehen ist. Umlaufende helle Brüstungen sorgen hier nicht nur für viel Fläche im Außenraum, sondern ergeben auch einen deutlichen Kontrast zur zurückgesetzten, dunkleren Fassade. Bei acht Geschossen entsteht insgesamt eine Bruttogrundfläche von 4.700 Quadratmetern. (sb)

Fotos: Christian Richters, Yves Sucksdorff

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